中金湖北人生就是博光谷REIT本次召募的基金份额共计6亿份，认购价钱为2.625元/份，由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成。其中，战略配售初始发售份额为3.9亿份，为本次基金份额发售总量的65%。网下发售初始发售份额为1.47亿份，占扣除战略配售初始发售份额数目后发售份额的70%；公众发售初始发售份额为0.63亿份，占扣除战略配售初始发售份额数目后发售份额的30%。最终网下发售、公众发售合计份额为本次发售总份额扣除战略配售最终发售份额，最终网下发售份额、公众发售份额将凭证回拨情形（若有）确定。
中金湖北人生就是博光谷REIT的底层资产位于湖北省武汉市，其作为长江中游都墟市群的代表之一，承东启西、连南接北，是长江经济带的主要组成部分。中金湖北人生就是博光谷REIT的刊行，有利于盘活区域基础设施存量、发动新增投资，更好地引领中部地区和长江中游都会群高质量生长，对增进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同生长具有起劲意义。
中金湖北人生就是博光谷REIT拟投资的基础设施资产详细为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国?光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处工业园区资产，合计修建面积17.44万平方米�；∩枋┳什诠夤戎鞲傻拦夤却蟮兰肮厣酱蟮�，周边配套齐全，工业气氛浓重，资产运营成熟稳固。
作为中国首个国家级光电子信息工业基地焦点载体、中国孵化器事业起源地的光谷光电子信息工业园的焦点子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通讯、集成电路、软件开发及金融立异服务等高新手艺工业，一直完善立异工业链，打造立异工业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬妄想软件工业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。
原始权益人：湖北人生就是博
多年来，湖北人生就是博聚焦工业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域工业集群建设和经济社会生长。阻止2022年尾，湖北人生就是博已建成运营及在建的可租赁物业面积凌驾500万平方米，以工业研发楼和工业厂房等工业园区类资产为主，均为光谷片区具有主要影响力和一连竞争力的优质物业，为本基金提供了富厚的可扩募资产。
外部治理机构：光谷资产
中金湖北人生就是博光谷REIT刊行后，由湖北人生就是博旗下光谷资产公司作为外部治理机构，与中金基金携手为基础设施项目的一连稳固运营保驾护航。
中金湖北人生就是博光谷REIT将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，推动工业转型升级，助力中国?光谷走向“天下光谷”，关于盘活区域基础设施存量、发动新增投资、更好引领中部地区和长江中游都会群高质量生长、增进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同生长具有重大意义。
